Это же касается и собственника квартиры, который в следствии ряда причин решил обустроить отдельный вход в квартиру. При ремонте под ключ, выполняя перепланировку в квартире бывает, что можно добиться желаемой конечной планировки квартиры только путём закладывания входной двери в подъезде и прорезания отдельного входа с улицы, к которому в добавок ещё можно пристроить не большой тамбур и крылечко.

Как же узаконить отдельный вход?

Отдельный вход при ремонте можно сделать на первом или втором этаже, в не зависимости от того в жилом или не жилом помещении он планируется, если получить все необходимые согласования. Желание обустроить отдельный вход в жилое или не жилое помещение, является по сути  реконструкцией объекта недвижимости с обустройством нового входного проема. В соответствии Закону «О регулировании градостроительной деятельности» для начала таких ремонтно-строительных работ нужно получить различные  разрешения.

Эта операция выльется собственнику недвижимости как в значительные финансовые так и временные потери. Будет необходимо оформить большое количество документов.

До начала строительно-ремонтных работ Сперва следует обратиться в местное БТИ или в другую лицензированную организацию, где дадут оценку, возможен ли в принципе отдельный вход в Вашей квартире или коммерческой недвижимости. Затем следует заключить письменное соглашение с балансодержателем дома и получить согласие соседей, особенно необходимо согласие соседей из примыкающих к Вам квартир. После того как эти вопросы улажены, можно обращаться в компанию, обладающую необходимой лицензией для разработки проекта реконструкции.

С готовыми соглашением, проектной документацией, экспертным заключением, заявлением и документами на квартиру можно обращаться в ГАСИ и получать разрешение на строительные работы. Документы в ГАСИ передаются через Центр оказания административных услуг.

Согласование и узаконение отдельного входа - очень сложный, многоэтапный процесс. Для этого необходимо подготовить и оформить следующие документы:

• Паспорт и идентификационный код владельца недвижимости
• Устав и свидетельство о регистрации (для юридического лица)
• Документы, подтверждающие право собственности (копии)
• Технический паспорт (оригинал)
• Дополнительные документы (в зависимости от объекта недвижимости и этапа узаконивания)
• Градостроительный расчет, условия и ограничения
• Проект перестройки отдельного входа
• Договора на технический и авторский надзор
• Декларация о начале проведения строительных работ

Если все поданные документы в порядке, то в течении 10 дней Вы должны получить разрешение на начало строительных работ. После того как ремонтно-строительные работы закончены, необходимо выполнить следующие действия:

• изготовить новый технический паспорт на недвижимость после окончания реконструкции входной группы
• подать декларацию в ГАСК об окончании проведения работ
• сдать объект недвижимости в эксплуатацию
• получить новый право устанавливающий документ на недвижимость

И только после всех бюрократических проволочек вы можете смело начать пользоваться отдельным входом в ваше помещение.

Как видите, узаконить отдельный вход - это долгая и ответственная процедура, требующая правильно подготовки большого количества документов. Иногда процесс может затянуться от полу года до нескольких лет. А иногда и вообще не возможно оформить отдельный вход, если Ваша недвижимость находится в ветхом или аварийном доме или же в объекте культурного наследия.

Если вы не уверены в своих силах – позвоните нам в «Первую Столицу Плюс» 0503024964. Наши специалисты с легкостью помогут вам собрать все необходимые документы и провести узаконение быстро и без лишней головной боли, а также провести под ключ все ремонтно-строительные работы.