Ремонт под ключ в новостройке

Ремонт под ключ в новостройке всегда требует повышенного внимания и профессионализма.

Ремонт квартир в новостройках Харькова одно из основных направлений нашей деятельности. В ходе ремонтных работ зачастую приходится плотно общаться с подрядчиками застройщика, которые осуществляют подключение отопления, подачу воды, утепление фасада, установку счетчиков и прочие работы. Обратившись к нам, можете быть уверены, что мы не только сделаем ремонт в квартире, а сможем скоординировать все работы строителей застройщика, которые непосредственно связаны с Вашей квартирой. 

Планируя начинать ремонт в новостройке, необходимо учитывать сезонный фактор. Ведь большинство черновых и промежуточных строительных работ требуют постоянной плюсовой температуры для естественного высыхания стяжки пола, машинной штукатурки или ручной штукатурки по маякам, стартовой и финишной шпаклёвки, высыхания краски, укладки плитки на клей. Приступая к ремонту в холодное время года, нужно учитывать тот фактор, что застройщик не всегда вовремя включает отопление и подачу воды. Поэтому лучше всего приступать к ремонту с начала апреля, когда температура за окном не опустится ниже 15 градусов и не придётся включать дуйчики для высыхания штукатурки и шпаклёвки. 

Несомненным плюсом при ремонте в новостройке, особенно на начальных этапах заселения, является то, что никто не будет прибегать ругаться, когда будут делать штробы под электрику и сантехнику, экспериментировать с демонтажем или перестроением не несущих стен, вырезать ниши в несущих стенах даже в выходные дни и вечернее время. Частенько, при ремонте в новостройке, для выигрыша площади квартиры, радиаторы отопления переносят в арки, которые вырезают в несущих стенах квартиры. 

Image
Ремонт под ключ в новостройке-демонтаж перегородок

К определённым неудобствам ремонта в новостройке можно отнести то, что не всегда при начале ремонта в новостройке уже подключена вода и работает лифт. Зачастую приходится пользоваться водой с улицы, что требует наличия шлангов и подсобного рабочего, который каждый день будет этот шланг сматывать и разматывать, и контролировать включение и выключение воды. Особенно этот процесс болезнен при выполнении машинной штукатурки, когда в день может требоваться до 1000 литров воды, и при заливке пола. Для владельцев квартир в новостройке, которые одними из первых завершат ремонтные работы и начнут постоянно жить в них, большим минусом будет то, что придется как минимум пару лет в будние дни в рабочее время терпеть шум от ремонтных работ соседей. Также, какое-то время, придется терпеть то, что Ваша лестничная площадка иногда может выглядеть как свалка мусора и лифтом будет проблематично воспользоваться из-за того, что в нем будут перевозить то строительные материалы, то строительный мусор.

Ремонт под ключ в новостройке состоит из отдельных этапов работ, которые идут в определённой последовательности, и все связаны между собой. Если на каком-то этапе ремонта будет допущена ошибка и вовремя не исправлена, то это может привести к затягиванию во времени Вашего ремонта под ключ, к перерасходу строительного материала и конечно же поиску виновного. Для избегания таких неприятных ситуаций, лучше прибегнуть к услугам одной строительной бригады, которая возьмёт на себя ответственность за все этапы ремонта под ключ. При передаче ключей прорабу нужно внимательно просмотреть окна на наличие дефектов, желательно перед этим их вымыть. Если окалины от болгарки, сколов и трещин не будет обнаружено, нужно до конца ремонта заклеить их плотной плёнкой. Если в квартире установлены радиаторы отопления, их тоже нужно тщательно осмотреть на наличие царапин и деформаций.

Как происходит сотрудничество с нами при ремонте под ключ в новостройке?

  1. Звонок нам или оставление заявки на сайте.

  2. В случае, если квартира выбрана и куплена, встреча на объекте и обсуждение всех деталей и пожеланий будущего ремонта.

  3. Если Вы ещё определяетесь с квартирой и Застройщиком, окажем бесплатно квалифицированную риэлторскую помощь в выборе варианта квартиры, соответствующего Вашим вкусам и требованиям. Сразу проанализируем данный объект на плюсы и минусы с точки зрения выполнения дальнейшего ремонта и инвестиционной привлекательности

  4. По желанию Заказчика, встреча с Дизайнером, изготовление дизайн проекта

  5. Составление сметы

  6. Подписание договора на ремонтно-строительные работы

  7. Ремонтно-строительные работы

  8. Сдача объекта, подписание Акта выполненных работ

  9. Гарантия на работы до 3-х лет

  10. Гарантийное и пост гарантийное обслуживание

  11. Если данный объект покупался для последующей сдачи в аренду, подбираем квартирантов, соответствующих Вашим критериям поиска

  12. Если квартира покупалась для последующей перепродажи, ищем Покупателя

Основными этапами работ, при ремонте под ключ в новостройке, являются:

-дизайнерский или инженерный проект

-демонтаж старых и монтаж новых перегородок

-прокладка электрического провода и разводка сигнализации

-машинная штукатурка

-стяжка пола

-обустройство потолка, в основном монтируется потолок из гипсокортона или натяжные потолки (как более бюджетный вариант)

-устройство выводов под сантехнические приборы

-укладка плитки

-чистовые работы по устройству стен

-укладка напольного покрытия

-монтаж сантехнических приборов

-монтаж осветительных приборов и электрической фурнитуры

-монтаж межкомнатных дверей

-сборка и установка мебели

 Цена на ремонт под ключ в новостройке может колебаться в зависимости от нескольких факторов.

Прежде всего, на цену влияет то, в каком состоянии сдал квартиру Застройщик. Если стоят хорошие радиаторы и стеклопакеты, уже хорошо. Зачастую, делая ремонт для себя, хочется заменить эти позиции на более лучшие. Если стены сдаются не поштукатуренные, на наш взгляд это лучше, чем когда они сдаются в оштукатуренном виде, ведь зачастую качество штукатурки Застройщика оставляет желать лучшего. То же самое касается и стяжки пола, лучше ей заняться в индивидуальном порядке.

В среднем цена ремонта в новостройке на работу и материалы начинается от 200 долларов за метр квадратный. В эту цену не входят межкомнатные и входная дверь, сантехнические приборы, светильники и люстры, мебель.

В конечном итоге, перетерпев все неудобства от первоначального этапа жизни квартиры в новостройке, Вы получаете квартиру с новым ремонтом в новом доме, нормальных успешных соседей, среди которых точно не будет маргинальных и неблагополучных людей. Если речь идет о новостройке бизнес класса, то тут есть еще много таких положительных моментов как паркинг, развитая инфраструктура прямо в доме (кафе, спортзал, магазин, аптека итд), часто может быть закрытая территория с детской площадкой и круглосуточной охраной.

Если Вы купили квартиру в новостройке и нуждаетесь в квалифицированной строительной бригаде, можете смело обращаться к специалистам компании pervayastolica.kh.ua. Все хлопоты по закупке необходимых строительных материалов и вывозу мусора мы берём на себя. Даём гарантию на выполненные работы. Оплату берём поэтапно. Делаем после ремонтную уборку. Делать ремонт с нами будет одно удовольствие!

Сколько длиться в среднем ремонт под ключ в новостройке?

Ремонт под ключ в новостройке длится в среднем от 4 до 6 месяцев, но до момента заселения уйдёт не меньше полугода. Всегда нужно оставлять время про запас на изготовление и установку мебели и на всякие мелкие доделки.Также на скорость ремонта влияет то, в каком состоянии сдаёт квартиру Застройщик. Если квартира сдается с готовой стяжкой пола, которую не нужно переделывать и с хорошо оштукатуренными стенами, то на ремонт уйдёт до 3-х месяцев.

С чего стоит начать ремонт в новостройке?

С выбора строительной бригады и определения концепции будущего ремонта, что зачастую требует вмешательства дизайнера.

Сколько стоит ремонт под ключ в новостройке?

Стоимость ремонтно-строительных работ вместе с материалами начинается от 200 долларов за метр квадратный в зависимости от финишных отделочных материалов. Более точный просчёт с минимальной погрешностью возможен только при наличии дизайн проекта.

Сколько людей одновременно работает при ремонте под ключ в новостройке?

Одновременно может работать от двух до четырёх человек в зависимости от вида выполняемой работы.

Почему стоит обратиться к услугам ремонтной бригады для проведения ремонта в квартире в новостройке?

Лучше всего обратиться к компании полного цикла, что это значит? В таком мы сможем оказать Вам квалифицированную помощь на этапе подбора квартиры, поскольку являемся партнёрами всех крупных Застройщиков и провести предварительный аудит квартиры на предмет будущего ремонта.
Эта услуга совершенно бесплатна!

Закажите смету сейчас, не теряйте время

Напишите нам, не стесняйтесь:)