• (050) 302 49 64
  • (063) 644 91 87

УЗАКОНЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

Перепланировка – это перенос и удаление перегородок, перенос или создание дверного проема в другом месте, устройство и реконструкция тамбуров. Это переоборудование внутреннего помещения без демонтажа несущих конструкций и реконструкции внешнего вида.

Узаконением занимается специальная комиссия, которой необходимо предоставить все необходимые документы согласно законодательства Украины. И если вы уже решили узаконить перепланировку, советуем подойти к этому вопросу со всей серьезностью. Иначе, вам может быть отказано. А вам это не нужно. Итак, вы решили пока не начинать ремонт, а вначале получить необходимые разрешающие документы. Итак, как узаконить перепланировку?

Какие же документы нужны:

Самый главный – это декларация, специальный документ утвержденного образца, который необходимо правильно заполнить и внести все необходимые сведения. С помощью декларации вы заявляете о своем желании провести перепланировку. К ней также необходимо предложить правоустанавливающий документ на объект недвижимости и проект перепланировки. Главное, правильно все оформить и показать, что будущие работы не причинят вреда всей конструкции.

Плюс к декларации:

  • Копии паспорта и ИНН владельца квартиры
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Проект перепланировки (2 экз.)
  • Оригинал техпаспорта объекта недвижимости

Если перепланировка проведена самовольно или вы приобрели недвижимость с неузаконенной перепланировкой, то советуем привести документы в порядок. Ведь ответственность всегда лежит на собственнике.

По поводу штрафов. Помните, что ст. 275 уголовного кодекса Украины предусматривает административную и даже уголовную ответственность за самовольную перепланировку без разрешительной документации. Штраф вам грозит мизерный, до 3-х необлагаемых минимумов доходов граждан и в принципе не несет никакой материальной нагрузки нарушителю. Но помните, если вдруг ваша самодеятельность приведет к обрушению дома или человеческим жертвам, то вам грозит уголовная ответственность.

Доверьте эту бюрократию профессионалам, ведь они точно знают, как узаконить перепланировку. Мы сделаем все в лучшем виде и в оптимально приемлемые сроки. Обращайтесь в «Первую Столицу» и у вас все выйдет.

 

УЗАКОНЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Некоторые владельцы недвижимости в процессе проведения ремонта решаются на перепланировку своего жилья. Делается это в основном с целью увеличения жилого пространства путем сноса перегородок и стен, объединения комнат. Создают проемы в несущих стенах или же убирают дверь и окно на лоджию, тем самым увеличивая пространство комнаты. Вариантов перепланировок большое количество. Но здесь важно помнить, что любые грандиозные перепланировки должны быть узаконены.

И если у вас нет времени и сноровки, как это сделать быстро и в вашу пользу, воспользуйтесь услугами профессионалов. В «Первой Столице» знают, как узаконить перепланировку без лишних проблем. Ведь нарушение законодательства в сфере перепланировок грозит не только административным штрафом. В случае, если перепланировка повлечет за собой причинение вреда жизни и здоровью другого человека или разрушит дом, вам грозит криминальная ответственность. Поэтому, лучше привести все в надлежащий вид.

Какие работы не требуют узаконения?

  • Остекление балкона и лоджии
  • Демонтаж стены между ванной и санузлом
  • Демонтаж старых встроенных шкафы, антресолей и кладовых

Чтобы начать процесс подписания договора об узаконении перепланировки, необходимо собрать копии всех необходимых документов:

  • Копии паспорта и ИНН владельца квартиры
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Проект перепланировки (2 экз.)
  • Оригинал техпаспорта объекта недвижимости

Если вы самовольно сделали перепланировку в своей квартире или вы купили недвижимость с неузаконенной перепланировкой, то советуем не откладывать и привести документы в надлежащий вид. Помните: ответственность за объект недвижимости всегда лежит на собственнике. А также помимо административной вам может грозить и уголовная ответственность.

Только вам решать, как будет осуществлена перепланировка: прибегнете к помощи специалиста либо проведете регистрацию собственными силами. Но наш вам совет:

Не тратьте свои силы и время впустую. Позвоните к нам в «Первую Столицу» и мы возьмем на себя все сложности, связанные с оформлением бумаг. Мы поможем вам, потому что знаем, как быстро узаконить перепланировку квартиры.

 

УЗАКОНЕНИЕ ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА

Если вы владелец магазина или салона красоты в квартире многоквартирного дома, то вам обязательно нужен отдельный вход в него, который не ведет через общий подъезд.  Итак, у вас в планах организовать отдельных вход, но для этого нужно подготовить весь пакет документов для процедуры узаконения. Как же узаконить отдельный вход?

Вот перечень документов:

  • Паспорт, ИНН владельца недвижимости
  • Устав и свидетельство о регистрации (для юрлица)
  • Документы, подтверждающие право собственности (копии)
  • Техпаспорт (оригинал)
  • Дополнительные документы (в зависимости от объекта недвижимости и этапа узаконивания)

Согласование и узаконение отдельного входа - очень сложный, многоэтапный процесс. Для этого необходимо подготовить и оформить:

  • градостроительный расчет, условия и ограничения
  • проект перестройки отдельного входа
  • договора на технический и авторский надзоры
  • декларацию о начале проведения строительных работ
  • изготовить новый техпаспорт на недвижимость
  • декларацию об окончании проведения работ
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • сдать объект недвижимости в эксплуатацию

И только после всех бюрократических проволочек вы можете смело начать пользоваться отдельным входом в ваше помещение.

Как видите, узаконить отдельный вход - это долгая и ответственная процедура, требующая правильно подготовки большого количества документов. Иногда процесс может затянуться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Если вы не уверены в своих силах – позвоните нам в «Первую Столицу». Наши специалисты с легкостью помогут вам собрать все необходимые документы и провести узаконение быстро и без лишней головной боли.

Top